サンシティ秋田大町

秋田県秋田市大町6丁目3-22 | 築29年 | 65戸

推定相場

サンシティ秋田大町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2023年は22万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.9万円/㎡

レンジ

20.9〜34.9万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.230

代表面積 65.57㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 106件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均1,288万円です。3LDKが最も高く平均1,288万円、2LDKは平均1,221万円です。

2LDK

14件

1,221万

3LDK

14件

1,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,221万	672万	1,533万
3LDK	14件	1,288万	825万	1,620万

階数別の㎡単価

1-3階

26.3万/㎡

8件

4-7階

20.9万/㎡

3件

8階以上

21.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	秋田県秋田市大町6丁目3-22
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	58.02m² ～ 76.21m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩38分

学区情報

小学校

秋田市立旭北小学校

中学校

秋田市立山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ秋田大町	1997	65戸	22.6万	1,380万
アーク秋田大町	1990	49戸	6.2万	340万
鍛冶町マンション	1976	16戸	10.5万	580万
トーカンマンション大町	1989	60戸	7.6万	645万
ロワイヤルユウ中通	1990	25戸	9.3万	480万
ホーユウパレス大町	1986	41戸	12.7万	690万
パストラルハイム大町	1987	45戸	12.8万	1,100万
スカイパーク102	1980	102戸	5.9万	200万
トーカンマンション大町弐番館	1998	80戸	13.1万	1,200万
ザマークス南通	2018	55戸	38.9万	2,590万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス	2024	147戸	41.0万	2,650万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	23.6万	24.1万	-	24.1万	23.4万	22.7万	23.8万
3LDK	17.6万	22.5万	-	22.6万	-	20.3万	19.7万	16.7万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.61万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.67万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.41万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.73万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.01万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.42万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.73万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.07万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.48万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.58万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.1万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.64万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.48万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,550万	23.64万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.57万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.15万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.63万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.52万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.15万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	780万	13.45万/㎡
2014年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	860万	14.83万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.68万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額90,545円。3LDKなら月額90,545円が相場です。

2LDK

82,500円

80,000〜85,000円

3LDK

90,545円

80,000〜96,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,241円/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,509円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,043円/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,043円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,220円/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,241円/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,603円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	96,000円	1,464円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。