ライオンズガーデン中央通
秋田県秋田市中通3丁目1-22 | 築37年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2023年は15.1万/㎡へ、10年間で25.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の76,500円から2023年には88,286円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の52%・11件）で、平均745万円です。3LDKが最も高く平均1,083万円、2LDKは平均697万円です。
1SLDK
745万
11件
2LDK
697万
2件
2SLDK
949万
6件
3LDK
1,083万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 11件 | 745万 | 545万 | 1,024万 |
| 2LDK | 2件 | 697万 | 533万 | 860万 |
| 2SLDK | 6件 | 949万 | 788万 | 1,121万 |
| 3LDK | 2件 | 1,083万 | 1,083万 | 1,083万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
17.4万/㎡
6-10階
9件
15.9万/㎡
11-20階
8件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通3丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 93.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立中通小学校
中学校
秋田市立秋田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン中央通 | 1989 | 57戸 | 13.2万 | 710万 |
| レーベン秋田ザ・ミッドタワー | 2017 | 57戸 | 42.1万 | 3,680万 |
| プレミスト秋田中通ザ・レジデンス | 2024 | 147戸 | 41.0万 | 2,650万 |
| ヴァンベール中通 | 2002 | 83戸 | 25.9万 | 1,890万 |
| ベルドゥムールランドマーク秋田 | 2003 | 169戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| スカイパーク102 | 1980 | 102戸 | 5.9万 | 200万 |
| ダイアパレス中通 | 1988 | 28戸 | 19.1万 | 1,210万 |
| ライオンズマンション中通 | 1986 | 68戸 | 27.6万 | 1,850万 |
| トーカンジェネラス中通 | 2001 | 102戸 | 29.3万 | 2,980万 |
| チサンマンション秋田 | 1974 | 154戸 | 12.1万 | 690万 |
| ジェネラス大町 | 2002 | 65戸 | 23.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.0万 | - | - | - | - | - | - | 13.2万 |
| 2SLDK | - | 13.7万 | - | - | - | 15.5万 | 15.0万 | 16.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | 21.9万 | 17.4万 | 13.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 710万 | 13.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 15万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 15万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 798万 | 14.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額88,304円。3DKなら月額68,000円が相場です。
2SLDK
85,000〜100,000円
95,750円
2LDK
75,000〜100,000円
88,304円
3DK
68,000〜68,000円
68,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
20件
10〜15万
7件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,387円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,483円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。