サーパス秋田駅前
秋田県秋田市中通7丁目2-15 | 築18年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、8年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の128,500円から2023年には144,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,039万円です。2LDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,039万円です。
2LDK
2,517万
4件
3LDK
2,039万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,517万 | 2,375万 | 2,571万 |
| 3LDK | 18件 | 2,039万 | 1,650万 | 2,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、1-5階（26.7万円）と比べて5.4万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
26.7万/㎡
6-10階
6件
31.3万/㎡
11-20階
11件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通7丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立明徳小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス秋田駅前 | 2008 | 65戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| アークシティ築地第２ | 1991 | 67戸 | 14.9万 | 750万 |
| アークシティ築地第１ | 1990 | 89戸 | 11.0万 | 840万 |
| ストーク21 | 1987 | 24戸 | - | - |
| パークハイツ中通第２ | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1990 | 60戸 | 5.3万 | 120万 |
| サーパス南通 | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ブライトマンション秋田駅前 | 1994 | 6戸 | 33.8万 | 2,500万 |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー | 2024 | 105戸 | 52.0万 | 3,858万 |
| ライオンズマンション楢山東 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 900万 |
| サンハロー秋田駅前 | 1997 | 67戸 | 18.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 34.9万 | 31.4万 | 32.8万 | - | 30.8万 | 28.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 32.9万 | 32.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額132,333円。3LDKなら月額132,333円が相場です。
2LDK
127,000〜138,000円
132,500円
3LDK
120,000〜150,000円
132,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 137,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。