サーパス南通
秋田県秋田市中通6丁目4-39 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で20.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には130,000円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.5〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 78.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,882万円です。
3LDK
1,882万
12件
4LDK
2,037万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,882万 | 1,486万 | 2,515万 |
| 4LDK | 7件 | 2,037万 | 1,575万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.7万/㎡
4-7階
3件
26.3万/㎡
8階以上
9件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市中通6丁目4-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
中通小学校
中学校
秋田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南通 | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ブライトマンション秋田駅前 | 1994 | 6戸 | 33.8万 | 2,500万 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1990 | 60戸 | 5.3万 | 120万 |
| サンデュエル中通 | 2007 | 64戸 | 33.5万 | 1,940万 |
| サンハロー秋田駅前 | 1997 | 67戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| アークシティ築地第１ | 1990 | 89戸 | 11.0万 | 840万 |
| パークハイツ中通第２ | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー | 2024 | 105戸 | 52.0万 | 3,858万 |
| パークハイツ中通 | 1986 | 76戸 | 11.1万 | 700万 |
| アークシティ築地第２ | 1991 | 67戸 | 14.9万 | 750万 |
| チサンマンション秋田 | 1974 | 154戸 | 12.1万 | 690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 24.4万 | 29.8万 | 25.5万 | - | - | 29.5万 | 24.6万 |
| 4LDK | - | 26.2万 | 27.3万 | 29.2万 | 26.2万 | 23.1万 | 26.5万 | 26.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額118,000円。
3LDK
110,000〜130,000円
118,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 129,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。