屋敷町の土地相場
愛知県高浜市屋敷町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市屋敷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.0万円（成約40件、前年比+93.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,316円高くなります。
4m未満
7件
31万/坪
4〜6m
14件
33万/坪
6〜8m
7件
36万/坪
8m以上
5件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて52%の差があります。
長方形
3件
37万/坪
台形
3件
32万/坪
ほぼ台形
8件
30万/坪
ほぼ長方形
14件
30万/坪
ほぼ整形
3件
29万/坪
不整形
5件
25万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
37万/坪
北東
4件
34万/坪
南東
7件
32万/坪
北西
9件
32万/坪
接面道路無
7件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
平均坪単価
26.0万/坪
7.9万/㎡
前年比 ▲93.2%
平均価格
1,638万円
取引実績
40件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪44万円へ、15年間で+80.0%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
41坪〜（135㎡〜）
44.1万/坪
2024年第4四半期
4,900万円
215坪〜（710㎡〜）
22.8万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
112坪〜（370㎡〜）
23.2万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
73坪〜（240㎡〜）
37.2万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
47坪〜（155㎡〜）
38.4万/坪
2022年第1四半期
3,500万円
133坪〜（440㎡〜）
26.3万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2020年第4四半期
76万円
15坪〜（50㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
屋敷町は高浜市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価26.0万/坪。
1つ上の二池町とは3%の差。
中価格帯（6〜10位）