屋敷町の一戸建て相場
愛知県高浜市屋敷町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県高浜市屋敷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約37件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,100万
100〜120㎡
18件
2,943万
150㎡以上
8件
7,798万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,046万
4〜6m
7件
4,959万
6〜8m
7件
3,165万
8m以上
6件
7,336万
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
3,432万円
取引実績
37件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
23万
'08'12'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築16-20年
11
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,671万円
7件
３ＬＤＫ
3,100万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第1四半期
13,000万円
1200㎡〜
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
屋敷町は高浜市内14地区中9位（上位36%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の八幡町とは4%の差。