青木町の一戸建て相場
愛知県高浜市青木町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県高浜市青木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約33件、前年比-40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,564万
100〜120㎡
14件
2,860万
120〜150㎡
5件
3,086万
150㎡以上
4件
1,772万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,610万
8m以上
5件
2,303万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
2,271万円
取引実績
33件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
11万
'09'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築16-20年
19
築21-25年
10
築26-30年
6
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767万円
3件
４ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
165㎡〜
・４ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
185㎡〜
18.4万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.6万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
125㎡〜
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
青木町は高浜市内14地区中14位（上位0%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の田戸町とは11%の差。
青木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市青木町６丁目１番４８外 | 9.3万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 高浜港 290m |
| 高浜市青木町８丁目３番９０ | 8.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 高浜港 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）