青木町の土地相場
愛知県高浜市青木町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市青木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.9万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が147,508円高くなります。
4m未満
10件
21万/坪
4〜6m
16件
34万/坪
6〜8m
3件
36万/坪
8m以上
16件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、台形（22万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ長方形
11件
34万/坪
長方形
5件
33万/坪
ほぼ台形
9件
30万/坪
不整形
13件
29万/坪
台形
5件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
東
8件
37万/坪
西
12件
35万/坪
南西
4件
30万/坪
南
4件
29万/坪
北
9件
26万/坪
南東
5件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
11件
倉庫
1件
平均坪単価
26.9万/坪
8.2万/㎡
平均価格
1,810万円
取引実績
47件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+27.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,800万円
127坪〜（420㎡〜）
29.9万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
94坪〜（310㎡〜）
29.9万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
56坪〜（185㎡〜）
37.5万/坪
2021年第3四半期
220万円
21坪〜（70㎡〜）
10.4万/坪
2021年第3四半期
100万円
33坪〜（110㎡〜）
3.0万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
48坪〜（160㎡〜）
39.3万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2020年第4四半期
3,100万円
103坪〜（340㎡〜）
30.1万/坪
2020年第4四半期
700万円
23坪〜（75㎡〜）
30.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
青木町は高浜市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価26.9万/坪。
1つ上の稗田町とは0%の差。
中価格帯（6〜10位）
青木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市青木町６丁目１番４８外 | 9.3万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 高浜港 290m |
| 高浜市青木町８丁目３番９０ | 8.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 高浜港 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）