田戸町の土地相場
愛知県高浜市田戸町 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市田戸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.8万円（成約90件、前年比-40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,541円高くなります。
4m未満
5件
20万/坪
4〜6m
37件
30万/坪
6〜8m
24件
28万/坪
8m以上
21件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて32%の差があります。
台形
4件
31万/坪
ほぼ長方形
23件
30万/坪
長方形
22件
30万/坪
ほぼ台形
15件
27万/坪
不整形
20件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北西
16件
30万/坪
南西
24件
29万/坪
東
3件
29万/坪
南東
19件
28万/坪
北東
15件
25万/坪
北
5件
23万/坪
南
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「その他」目的です。
その他
29件
住宅
24件
工場
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
22.8万/坪
6.9万/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
1,775万円
取引実績
90件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880万円
33坪〜（110㎡〜）
26.4万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
24坪〜（80㎡〜）
70.2万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
169坪〜（560㎡〜）
18.9万/坪
2024年第1四半期
730万円
24坪〜（80㎡〜）
30.2万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2023年第1四半期
830万円
36坪〜（120㎡〜）
22.9万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2023年第1四半期
4,000万円
203坪〜（670㎡〜）
19.7万/坪
2022年第4四半期
450万円
35坪〜（115㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
田戸町は高浜市内14地区中14位（上位0%）。
坪単価22.8万/坪。
1つ上の呉竹町とは5%の差。
田戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市田戸町３丁目５番４５ | 7.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 北新川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）