春日町の土地相場
愛知県高浜市春日町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県高浜市春日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.6万円（成約56件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,231円高くなります。
4m未満
6件
29万/坪
4〜6m
16件
28万/坪
6〜8m
13件
36万/坪
8m以上
15件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、袋地等（19万円）と比べて93%の差があります。
長方形
5件
36万/坪
ほぼ台形
9件
34万/坪
ほぼ長方形
11件
32万/坪
ほぼ整形
3件
30万/坪
台形
7件
30万/坪
不整形
14件
24万/坪
袋地等
5件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
8件
40万/坪
南
7件
36万/坪
南東
5件
30万/坪
東
19件
26万/坪
西
12件
23万/坪
接面道路無
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
12件
平均坪単価
25.6万/坪
7.7万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
1,983万円
取引実績
56件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2026年は坪10万円へ、18年間で61.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
127坪〜（420㎡〜）
4.3万/坪
2026年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2025年第1四半期
480万円
30坪〜（100㎡〜）
15.9万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
115坪〜（380㎡〜）
18.3万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
800万円
44坪〜（145㎡〜）
18.2万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
48坪〜（160㎡〜）
31.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
春日町は高浜市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価25.6万/坪。
1つ上の論地町とは0%の差。