田戸町の一戸建て相場
愛知県高浜市田戸町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県高浜市田戸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約86件、前年比+74.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,667万円。木造（2,615万円）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
7,667万
木造
67件
2,615万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,130万
80〜100㎡
13件
2,206万
100〜120㎡
52件
2,646万
120〜150㎡
4件
3,409万
150㎡以上
11件
7,042万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,707万
4〜6m
46件
2,652万
6〜8m
17件
3,958万
8m以上
10件
4,194万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲74.5%
平均価格
2,720万円
取引実績
86件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
17
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
4件
５ＤＫ
1,093万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,767万円
3件
３ＬＤＫ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
125㎡〜
・５ＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
800万円
145㎡〜
5.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
45㎡〜
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
190㎡〜
14.2万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
580万円
145㎡〜
・５ＤＫ
4.0万/㎡
2024年第3四半期
580万円
145㎡〜
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
田戸町は高浜市内14地区中13位（上位7%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の稗田町とは6%の差。
田戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市田戸町３丁目５番４５ | 7.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 北新川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）