芳川町の一戸建て相場
愛知県高浜市芳川町 | 42件の成約データ
愛知県高浜市芳川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約42件、前年比-33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,595万
100〜120㎡
30件
2,803万
120〜150㎡
8件
3,614万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,888万
6〜8m
16件
3,337万
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
2,650万円
取引実績
42件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
11万
'08'10'13'15'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
13
築16-20年
9
築21-25年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,129万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,833万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
125㎡〜
12.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
140㎡〜
30.7万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
芳川町は高浜市内14地区中11位（上位21%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の論地町とは5%の差。
芳川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市芳川町３丁目６番６ | 7.9万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 三河高浜 1200m |
| 高浜市芳川町１丁目７番２２ | 6.9万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 吉浜 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）