稗田町の土地相場
愛知県高浜市稗田町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市稗田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,433円高くなります。
4〜6m
15件
31万/坪
6〜8m
5件
32万/坪
8m以上
12件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、袋地等（24万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ台形
5件
34万/坪
ほぼ長方形
8件
32万/坪
長方形
13件
31万/坪
不整形
4件
29万/坪
袋地等
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
3件
37万/坪
南
7件
34万/坪
西
7件
30万/坪
東
15件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
27.0万/坪
8.2万/㎡
平均価格
3,555万円
取引実績
36件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2022年第4四半期
9,300万円
260坪〜（860㎡〜）
35.7万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
118坪〜（390㎡〜）
29.7万/坪
2021年第2四半期
9,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
27.0万/坪
2020年第4四半期
4,200万円
154坪〜（510㎡〜）
27.2万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
67坪〜（220㎡〜）
27.0万/坪
2019年第3四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2018年第3四半期
2,400万円
94坪〜（310㎡〜）
25.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-4人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 46,756 | - |
| 2017 | 48,154 | - |
| 2019 | 49,155 | +487 |
| 2021 | 49,280 | +418 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
| 2024 | 49,041 | -88 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4%、2050年-6.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
稗田町は高浜市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価27.0万/坪。
1つ上の八幡町とは7%の差。
中価格帯（6〜10位）