Ｔステージ梅坪ファーストヒルズ
愛知県豊田市西山町3丁目30-9 | 築23年 | 57戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
20.0〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 93.22㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均2,095万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,926万円、３ＬＤＫは平均2,095万円です。
３ＬＤＫ
2,095万
5件
４ＬＤＫ
2,926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,095万 | 1,920万 | 2,455万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,926万 | 2,880万 | 2,972万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市西山町3丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 104.37m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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愛環梅坪駅
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梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
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上豊田駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
梅坪小学校
中学校
梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｔステージ梅坪ファーストヒルズ | 2003 | 57戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| Ｔステージ梅坪 | 2003 | 57戸 | 27.5万 | 2,130万 |
| 豊田アイリス | 1995 | 54戸 | 23.0万 | 1,899万 |
| グレイス梅坪 | 1994 | 36戸 | 31.8万 | 2,299万 |
| サンマルタ西山 | 1995 | 21戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| バンベール平芝 | 1990 | 55戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| パルコス平芝 | 2000 | 61戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 1999 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。