サンシティ永覚新町
愛知県豊田市永覚新町3丁目2-1 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、11年間で11.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 71.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,991万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,991万 | 1,641万 | 2,435万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
28.7万/㎡
4-7階
7件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市永覚新町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 87.58m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
末野原駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立大林小学校
中学校
豊田市立末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ永覚新町 | 2000 | 28戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| サンロード大林 | 1985 | 12戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| サンシティ大林 | 1996 | 46戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| サンシティ大林ガーデン | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,180万 |
| シティライフ大林公園 | 2013 | 23戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| リコット豊田大林 | 2023 | 19戸 | 45.0万 | 3,890万 |
| T-ステージ大林町 | 2022 | 32戸 | 49.7万 | 3,752万 |
| レゾンシティ御幸本町 | 2006 | 47戸 | 22.4万 | 1,620万 |
| グローリアス豊田竜神町 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 24.8万 | 25.9万 | 35.2万 | 33.5万 | 30.3万 | 27.4万 | 25.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。