グローリアス豊田竜神町
愛知県豊田市竜神町15-2 | 築34年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は19.7〜19.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 72.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,691万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,691万 | 1,359万 | 2,020万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市竜神町15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.38m² ～ 75.99m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
竹村小学校
中学校
豊田市立竜神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田竜神町 | 1992 | 24戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| グローリアスハイツ豊田弐番館 | 1987 | 92戸 | 23.1万 | 1,450万 |
| グローリアスハイツ豊田 | 1987 | 92戸 | - | - |
| グローリアスハイツ豊田壱番館 | 1987 | 10戸 | 19.6万 | 1,350万 |
| グローリアスハイツ豊田参番館 | 1987 | 92戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| シャトレ愛松豊田 | 2003 | 36戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| シャトー土橋２ | 1991 | 18戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン豊田寿町 | 1999 | 101戸 | 38.4万 | 3,490万 |
| バンベール豊田寿 | 1994 | 51戸 | 26.5万 | 1,900万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| モアグレース豊田山之手 | 2008 | 44戸 | 26.9万 | 2,094万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 24.5万 | 20.0万 | 19.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。