グレイス梅坪
愛知県豊田市梅坪町3丁目7-1 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で32.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 72.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,793万円です。2LDKが最も高く平均2,299万円、3LDKは平均1,793万円です。
2LDK
2,299万
2件
3LDK
1,793万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,299万 | 2,299万 | 2,299万 |
| 3LDK | 32件 | 1,793万 | 1,197万 | 2,231万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
24.8万/㎡
4-7階
10件
25.7万/㎡
8階以上
16件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市梅坪町3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.15m² ～ 73.04m² |
| 分譲会社 | 河本材木店 |
| 施工会社 | 高橋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
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徒歩9分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
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徒歩29分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
梅坪小学校
中学校
梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス梅坪 | 1994 | 36戸 | 31.8万 | 2,299万 |
| アーバン梅坪 | 1990 | 10戸 | 20.6万 | 1,880万 |
| バンベール梅坪 | 1999 | 19戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| Ｔステージ梅坪ファーストヒルズ | 2003 | 57戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| Ｔステージ梅坪 | 2003 | 57戸 | 27.5万 | 2,130万 |
| パルコス平芝 | 2000 | 61戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| バンベール平芝 | 1990 | 55戸 | 16.9万 | 1,290万 |
| 豊田アイリス | 1995 | 54戸 | 23.0万 | 1,899万 |
| センシア豊田梅坪駅前 | 1999 | 19戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| ウィステリア梅坪 | 1995 | 36戸 | 28.1万 | 2,250万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,790万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.8万 | 31.8万 |
| 3LDK | 18.9万 | 26.5万 | 25.7万 | 26.2万 | 18.8万 | 28.3万 | 28.3万 | 27.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.82万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,869万 | 26.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。