オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館
愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.4〜17万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.0万円/㎡
レンジ
21.0〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・13件）で、平均1,889万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2LDKは平均1,617万円です。
2SLDK
1,629万
5件
2LDK
1,617万
3件
3LDK
2,028万
8件
3SLDK
1,850万
3件
4LDK
1,889万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,629万 | 1,551万 | 1,792万 |
| 2LDK | 3件 | 1,617万 | 1,135万 | 1,934万 |
| 3LDK | 8件 | 2,028万 | 1,505万 | 2,650万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,850万 | 1,401万 | 2,111万 |
| 4LDK | 13件 | 1,889万 | 1,473万 | 2,533万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.3万/㎡
4-7階
13件
20.5万/㎡
8階以上
11件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.54m² ～ 89.73m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊田東新町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
🚉
徒歩28分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立美山小学校
中学校
豊田市立逢妻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館 | 1997 | 40戸 | 16.7万 | 1,500万 |
| オーケーズ豊田西ラヴィル壱番館 | 1997 | 50戸 | 26.7万 | 2,399万 |
| グローリアス豊田柿本町 | 1998 | 83戸 | 21.2万 | 1,595万 |
| プレシアスコート柿本 | 1995 | 89戸 | 18.9万 | 1,390万 |
| グローリアス豊田第２ | 1988 | 42戸 | 27.7万 | 1,799万 |
| ラヴィル本地町グローヴレジデンス | 2009 | 59戸 | 27.7万 | 2,550万 |
| ラヴィル本地町 | 2009 | 59戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| シャンボール豊田Ｃ棟 | 1974 | 113戸 | 10.2万 | 500万 |
| シャンボール豊田 | 1974 | 59戸 | 5.9万 | 290万 |
| シャンボール豊田Ｂ棟 | 1974 | 113戸 | 8.1万 | 400万 |
| シャンボール豊田Ｄ棟 | 1974 | 113戸 | 5.9万 | 290万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 19.1万 | - | 25.7万 | 27.3万 | 17.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 30.9万 | 29.9万 | 31.1万 | - | - |
| 2SLDK | 21.2万 | - | - | 21.2万 | 22.5万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 24.1万 | 29.0万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 29.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。