Ｔステージ明和
愛知県豊田市明和町3丁目9-1 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均2,159万円です。4LDKが最も高く平均2,159万円、３ＬＤＫは平均1,764万円です。
３ＬＤＫ
1,764万
3件
４ＬＤＫ
1,908万
3件
3LDK
2,063万
3件
4LDK
2,159万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,764万 | 1,508万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,908万 | 1,292万 | 2,280万 |
| 3LDK | 3件 | 2,063万 | 1,859万 | 2,448万 |
| 4LDK | 4件 | 2,159万 | 1,920万 | 2,388万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
24.4万/㎡
8階以上
3件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市明和町3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 78.20m² ～ 90.83m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
豊田市小学校・中学校学区
中学校
豊田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｔステージ明和 | 1998 | 46戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| Ｔステージ前山グランヴィルスール | 2001 | 62戸 | 28.6万 | 2,610万 |
| Ｔステージ前山ミッドコート | 2017 | 54戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| Ｔステージ河合町 | 2010 | 93戸 | 33.0万 | 2,788万 |
| セントビスタ南豊田 | 2001 | 151戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| グローリアス豊田前山町 | 1996 | 49戸 | 29.2万 | 2,198万 |
| スペリア豊田 | 1995 | 134戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス | 2014 | 108戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| Ｔステージ水源台 | 1996 | 26戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 寿恵野ハイツ | 1973 | 40戸 | 16.1万 | 830万 |
| ナイスアーバン水源公園弐番館 | 1995 | 30戸 | 19.1万 | 1,210万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.9万 | 20.7万 | - | - | - | 26.2万 |
| 3LDK | - | - | 21.2万 | - | 26.4万 | 24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。