パビリオン平和
愛知県豊田市平和町4丁目68-2 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、13年間で8.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の65,000円から2025年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の44%・8件）で、平均655万円です。2LDKが最も高く平均733万円、３ＬＤＫは平均422万円です。
２ＬＤＫ
582万
2件
３ＬＤＫ
422万
2件
2LDK
733万
6件
4DK
655万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 582万 | 517万 | 646万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 422万 | 147万 | 697万 |
| 2LDK | 6件 | 733万 | 456万 | 1,322万 |
| 4DK | 8件 | 655万 | 371万 | 950万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
12.7万/㎡
3階以上
9件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市平和町4丁目68-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立平和小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン平和 | 1976 | 20戸 | 6.2万 | 400万 |
| パビリオン平和Ｂ棟 | 1976 | 30戸 | 14.8万 | 950万 |
| パレス平和A棟 | 1984 | - | 17.9万 | 1,598万 |
| パレス平和Ｂ棟 | 1984 | 20戸 | 16.0万 | 1,190万 |
| パレス平和 | 1984 | 39戸 | 16.0万 | 1,190万 |
| パビリオン平和B | 1976 | - | 14.8万 | 950万 |
| Ｔステージ平和町アクティア アクアサイド | 2006 | 53戸 | - | - |
| Ｔステージ水源公園２ | 2000 | 43戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| サンハイツ水源 | 1994 | 52戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| Ｔステージ水源台 | 1996 | 26戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| ナイスアーバン水源公園弐番館 | 1995 | 30戸 | 19.1万 | 1,210万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5.9万 | 7.3万 | - | - | - | 10.4万 | 14.8万 | - |
| 2LDK | 5.9万 | - | 18.3万 | 13.8万 | 10.7万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.31万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
1LDK
60,000〜60,000円
60,000円
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 932円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 933円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 932円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。