パビリオン山之手
愛知県豊田市山之手6丁目5-1 | 築51年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2023年は11.8万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均694万円です。２ＬＤＫが最も高く平均779万円、3LDKは平均694万円です。
２ＬＤＫ
779万
3件
3LDK
694万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 779万 | 713万 | 874万 |
| 3LDK | 7件 | 694万 | 597万 | 816万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（10.1万円）と比べて1.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-2階
7件
10.1万/㎡
3階以上
2件
11.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
🚉
徒歩11分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン山之手 | 1975 | 20戸 | 14.7万 | 980万 |
| サンシティ山之手 | 1998 | 28戸 | 24.3万 | 1,999万 |
| ハイレジデンス第２山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| ハイレジデンス山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| ハイレジデンス第１山之手苑 | 1979 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| バンベール山之手公園 | 2017 | 67戸 | 39.2万 | 3,530万 |
| ベルシティ山之手 | 1982 | 12戸 | 15.8万 | 1,050万 |
| グランディーテ山之手 | 2014 | 98戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| リコット三河豊田 | 2023 | 52戸 | 51.8万 | 4,150万 |
| ユニーブル山之手 | 1995 | 35戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 10.6万 | 8.7万 | 9.9万 | 9.9万 | - | 10.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。