サンポール山之手
愛知県豊田市山之手2丁目107 | 築43年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で124.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では69.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 67.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
993万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 993万 | 669万 | 1,496万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.6万/㎡
3階以上
10件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手2丁目107 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.86m² ～ 73.68m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩22分
新上挙母駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩25分
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンポール山之手 | 1983 | 45戸 | 20.7万 | 1,399万 |
| Tステージ豊田山之手 | 2023 | 41戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| グランディーテ山之手 | 2014 | 98戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| パレス豊田 | 1978 | 22戸 | 9.5万 | 550万 |
| ダイアパレス三河豊田 | 2016 | 44戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| ユニーブル山之手 | 1995 | 35戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| デュオヒルズ三河豊田 | 2022 | 64戸 | 48.3万 | 3,750万 |
| ダイヤパレス豊田 | 1992 | - | 18.2万 | 500万 |
| リコット三河豊田 | 2023 | 52戸 | 51.8万 | 4,150万 |
| ダイアパレス豊田山之手 | 1991 | 29戸 | 16.5万 | 490万 |
| Ｔステージアール丸山 | 2005 | 86戸 | 26.3万 | 2,085万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 14.5万 | 20.5万 | 12.5万 | 12.0万 | 12.2万 | 16.3万 | 20.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,445万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。