ギャザ豊田シティハイツ
愛知県豊田市喜多町1丁目140 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で10.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,575万円です。1LDKが最も高く平均3,912万円、3LDKは平均2,575万円です。
1LDK
3,912万
2件
3LDK
2,575万
13件
4LDK
2,983万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,912万 | 3,898万 | 3,925万 |
| 3LDK | 13件 | 2,575万 | 1,863万 | 3,674万 |
| 4LDK | 6件 | 2,983万 | 2,831万 | 3,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、6-10階（34.3万円）と比べて5.0万円（+14.6%）高くなっています。
6-10階
15件
34.3万/㎡
11-20階
6件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市喜多町1丁目140 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 豊田市駅東開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
挙母小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ギャザ豊田シティハイツ | 1995 | 30戸 | 32.3万 | 2,880万 |
| タワー・ザ・トヨタ | 2008 | 132戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| 西町ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| イトーピア豊田２ | 1998 | 33戸 | 31.2万 | 2,780万 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2008 | 46戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| ライオンズシティ豊田 | 1996 | 121戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| ライオンズシティ豊田西棟 | 1996 | 121戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| ライオンズシティ豊田東棟 | 1996 | 121戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| サンコーポ豊田 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ユニーブル小坂本町 | 1988 | 34戸 | 14.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.1万 | 34.6万 | - | - | 32.6万 | 33.5万 | 32.9万 |
| 3LDK | 35.4万 | 40.3万 | 37.5万 | 33.0万 | 34.8万 | - | 33.9万 | - |
| 1LDK | 40.8万 | 38.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.94万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.68万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額114,000円。4LDKなら月額127,200円が相場です。
2LDK
110,000〜180,000円
136,667円
3LDK
88,000〜130,000円
114,000円
4LDK
120,000〜136,000円
127,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
28件
15〜20万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 136,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,848円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。