サーラシティみなと通り
愛知県豊橋市東脇1丁目3-5 | 築37年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で42.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 83.43㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,450万円です。3SLDKが最も高く平均1,974万円、3LDKは平均1,450万円です。
3SLDK
1,974万
4件
3LDK
1,450万
15件
4LDK
1,726万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,974万 | 1,274万 | 2,490万 |
| 3LDK | 15件 | 1,450万 | 923万 | 2,490万 |
| 4LDK | 4件 | 1,726万 | 1,460万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
18.2万/㎡
4-7階
12件
17.9万/㎡
8階以上
7件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市東脇1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 77.65m² ～ 126.54m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立汐田小学校
中学校
豊橋市立牟呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティみなと通り | 1989 | 60戸 | 19.7万 | 2,490万 |
| ロイヤルレインボー豊橋 | 1996 | 12戸 | 6.4万 | 430万 |
| アーバンライフ東脇 | 1992 | 19戸 | 11.6万 | 998万 |
| アーバンライフ羽根井図書館西１ | 2001 | 40戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| グランドムール東脇 | 1991 | 39戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| アーバンライフ羽根井図書館西２ | 2000 | 30戸 | 23.2万 | 2,000万 |
| ピュアライフ東脇 | 2008 | 69戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| アーバンライフ羽根井西２ | 1999 | 30戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| エスポール羽根井 | 1983 | 22戸 | 8.9万 | 598万 |
| ベルシティ柱 | 1982 | 8戸 | 14.8万 | 880万 |
| ファミール柱町 | 1982 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 18.1万 | - | - | - | 19.7万 |
| 3LDK | - | 16.4万 | - | 20.6万 | 18.0万 | 19.4万 | - | 20.4万 |
| 4LDK | - | - | 17.3万 | - | 16.3万 | 14.9万 | 15.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 2,490万 | 19.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 2,490万 | 19.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 20.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 11.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 20.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 14.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。