ロイヤルレインボー豊橋
愛知県豊橋市東脇4丁目4-7 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.8万/㎡から2022年は6.4万/㎡へ、4年間で27.4%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
480万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 480万 | 403万 | 608万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市東脇4丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | サカイ創建 |
| 施工会社 | サカイ創建 |
| 管理会社 | オンテック |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東脇バス停駅
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豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
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柳生橋駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市立汐田小学校
中学校
豊橋市立牟呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー豊橋 | 1996 | 12戸 | 6.4万 | 430万 |
| アーバンライフ東脇 | 1992 | 19戸 | 11.6万 | 998万 |
| グランドムール東脇 | 1991 | 39戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| ピュアライフ東脇 | 2008 | 69戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| サーラシティみなと通り | 1989 | 60戸 | 19.7万 | 2,490万 |
| パストラルハイム豊橋2番館 | 1995 | - | - | - |
| ベルシティ柱 | 1982 | 8戸 | 14.8万 | 880万 |
| ファミール柱町 | 1982 | 8戸 | - | - |
| パストラルハイム豊橋1番館 | 1990 | - | - | - |
| ピアシティ東和藤沢 | 1984 | 14戸 | 8.3万 | 530万 |
| エクセル柱 | 1982 | - | - | - |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 7.0万 | 7.0万 | 6.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 495万 | 7.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜75,000円
72,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。