新栄町の土地相場
愛知県豊明市新栄町 | 83件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊明市新栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.0万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が272,327円高くなります。
4m未満
6件
51万/坪
4〜6m
5件
78万/坪
6〜8m
46件
69万/坪
8m以上
25件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価92万円で最も高く、袋地等（42万円）と比べて119%の差があります。
不整形
6件
92万/坪
ほぼ長方形
10件
78万/坪
長方形
43件
64万/坪
ほぼ台形
8件
59万/坪
ほぼ整形
7件
50万/坪
台形
4件
46万/坪
袋地等
3件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
21件
74万/坪
北東
16件
66万/坪
北西
12件
66万/坪
西
7件
62万/坪
南西
15件
61万/坪
南
4件
49万/坪
東
4件
48万/坪
北
4件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
4件
平均坪単価
39.0万/坪
11.8万/㎡
平均価格
2,522万円
取引実績
83件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万57万39万21万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
178坪〜（590㎡〜）
19.1万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
139坪〜（460㎡〜）
21.6万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2022年第2四半期
3,500万円
88坪〜（290㎡〜）
39.9万/坪
2022年第1四半期
8,900万円
194坪〜（640㎡〜）
46.0万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
33坪〜（110㎡〜）
66.1万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
48坪〜（160㎡〜）
51.7万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
73坪〜（240㎡〜）
26.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
新栄町は豊明市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価39.0万/坪。
1つ上の三崎町とは2%の差。
新栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）