阿野町の土地相場
愛知県豊明市阿野町 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊明市阿野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.4万円（成約119件、前年比-22.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,129円高くなります。
4m未満
20件
46万/坪
4〜6m
56件
49万/坪
6〜8m
18件
56万/坪
8m以上
22件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、袋地等（34万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
31件
60万/坪
台形
7件
57万/坪
ほぼ台形
5件
52万/坪
長方形
40件
49万/坪
不整形
20件
42万/坪
ほぼ整形
10件
41万/坪
袋地等
3件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
北西
21件
54万/坪
南東
18件
54万/坪
北東
20件
53万/坪
南
8件
50万/坪
西
13件
50万/坪
南西
24件
49万/坪
東
6件
42万/坪
北
6件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
9件
工場
2件
事務所
1件
平均坪単価
27.4万/坪
8.3万/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
2,422万円
取引実績
119件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪31万円へ、17年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800万円
54坪〜（180㎡〜）
51.4万/坪
2025年第2四半期
600万円
44坪〜（145㎡〜）
13.7万/坪
2025年第2四半期
800万円
30坪〜（100㎡〜）
26.4万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
42坪〜（140㎡〜）
30.7万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
70坪〜（230㎡〜）
50.3万/坪
2023年第1四半期
5,800万円
103坪〜（340㎡〜）
56.4万/坪
2023年第1四半期
600万円
48坪〜（160㎡〜）
12.4万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
阿野町は豊明市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価27.4万/坪。
1つ上の前後町とは31%の差。
阿野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市阿野町長根１５０番３外 | 10.4万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 豊明 600m |
| 豊明市阿野町上納６６番１１ | 9.9万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 豊明 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）