栄町の土地相場
愛知県豊明市栄町 | 276件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊明市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.1万円（成約276件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,667円高くなります。
4m未満
61件
44万/坪
4〜6m
146件
43万/坪
6〜8m
35件
49万/坪
8m以上
25件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価62万円で最も高く、袋地等（24万円）と比べて157%の差があります。
ほぼ正方形
14件
62万/坪
ほぼ整形
11件
48万/坪
不整形
42件
47万/坪
ほぼ長方形
72件
45万/坪
台形
35件
42万/坪
ほぼ台形
15件
37万/坪
長方形
74件
34万/坪
袋地等
9件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南東
31件
57万/坪
北
29件
44万/坪
北西
25件
43万/坪
南
38件
42万/坪
北東
35件
41万/坪
南西
32件
41万/坪
東
38件
40万/坪
西
40件
38万/坪
接面道路無
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
83件
その他
22件
工場
14件
事務所
1件
平均坪単価
26.1万/坪
7.9万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
2,107万円
取引実績
276件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪45万円へ、18年間で+122.2%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2025年第3四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
91坪〜（300㎡〜）
20.9万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2024年第4四半期
1,700万円
33坪〜（110㎡〜）
51.1万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
53坪〜（175㎡〜）
49.1万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2024年第2四半期
7,600万円
115坪〜（380㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
栄町は豊明市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価26.1万/坪。
1つ上の阿野町とは5%の差。
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
| 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 12.2万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 650m |
| 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 11.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 中京競馬場前 550m |
| 豊明市栄町南舘１２４番９ | 8.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中京競馬場前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）