沓掛町の土地相場
愛知県豊明市沓掛町 | 167件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊明市沓掛町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約167件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が134,120円高くなります。
4m未満
20件
22万/坪
4〜6m
88件
36万/坪
6〜8m
17件
29万/坪
8m以上
38件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて79%の差があります。
長方形
62件
40万/坪
ほぼ整形
6件
37万/坪
ほぼ正方形
6件
34万/坪
ほぼ長方形
28件
26万/坪
ほぼ台形
10件
24万/坪
台形
20件
23万/坪
不整形
30件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南東
27件
45万/坪
南
8件
33万/坪
北東
25件
31万/坪
南西
40件
31万/坪
西
10件
29万/坪
北西
28件
27万/坪
北
13件
23万/坪
東
12件
22万/坪
接面道路無
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
13件
事務所
3件
工場
1件
平均坪単価
15.6万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,614万円
取引実績
167件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+59.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600万円
139坪〜（460㎡〜）
25.9万/坪
2025年第1四半期
810万円
32坪〜（105㎡〜）
25.5万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
54坪〜（180㎡〜）
44.1万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
293坪〜（970㎡〜）
12.6万/坪
2024年第4四半期
4,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1万/坪
2024年第1四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2023年第3四半期
35万円
11坪〜（35㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
沓掛町は豊明市内10地区中10位（上位0%）。
坪単価15.6万/坪。
1つ上の間米町とは30%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
沓掛町 ◀
―
15.6万/坪
最寄り駅の相場
沓掛町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市沓掛町東本郷８６番２ | 6.6万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 前後 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）