三崎町の土地相場
愛知県豊明市三崎町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊明市三崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.8万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が289,658円高くなります。
4〜6m
8件
79万/坪
6〜8m
33件
50万/坪
8m以上
16件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価76万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて140%の差があります。
台形
3件
76万/坪
長方形
31件
59万/坪
ほぼ長方形
11件
49万/坪
ほぼ正方形
3件
49万/坪
不整形
4件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
南西
8件
61万/坪
北東
14件
60万/坪
南東
10件
56万/坪
東
5件
56万/坪
北西
6件
54万/坪
北
5件
48万/坪
南
4件
44万/坪
西
5件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
7件
平均坪単価
39.8万/坪
12.0万/㎡
平均価格
2,385万円
取引実績
57件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪62万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300万円
70坪〜（230㎡〜）
61.8万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
64坪〜（210㎡〜）
63.0万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2023年第3四半期
500万円
9坪〜（30㎡〜）
55.1万/坪
2023年第1四半期
3,800万円
251坪〜（830㎡〜）
15.1万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
36坪〜（120㎡〜）
57.9万/坪
2022年第4四半期
6,300万円
251坪〜（830㎡〜）
25.1万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
三崎町は豊明市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価39.8万/坪。
1つ上の新田町とは2%の差。
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 13.9万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 前後 1100m |
| 豊明市三崎町井ノ花５番１外 | 13.6万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 豊明 1300m |
| 豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ | 13.3万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 前後 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）