新田町の土地相場
愛知県豊明市新田町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊明市新田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.5万円（成約75件、前年比+33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が118,649円高くなります。
4m未満
4件
48万/坪
4〜6m
12件
46万/坪
6〜8m
34件
51万/坪
8m以上
24件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価68万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ正方形
6件
68万/坪
長方形
23件
59万/坪
ほぼ長方形
20件
52万/坪
ほぼ台形
3件
47万/坪
台形
7件
45万/坪
不整形
11件
42万/坪
袋地等
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
東
7件
60万/坪
北
18件
54万/坪
南東
13件
52万/坪
北西
10件
52万/坪
南
10件
51万/坪
西
8件
50万/坪
北東
5件
48万/坪
南西
3件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
事務所
2件
工場
1件
平均坪単価
40.5万/坪
12.2万/㎡
前年比 ▲33.3%
平均価格
2,901万円
取引実績
75件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
88坪〜（290㎡〜）
44.5万/坪
2025年第1四半期
4,100万円
97坪〜（320㎡〜）
42.4万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2024年第3四半期
7,800万円
212坪〜（700㎡〜）
36.8万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
44坪〜（145㎡〜）
59.3万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
38坪〜（125㎡〜）
58.2万/坪
2023年第4四半期
4,700万円
97坪〜（320㎡〜）
48.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
新田町は豊明市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価40.5万/坪。
1つ上の西川町とは1%の差。
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新田町広長１１番９ | 13.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 豊明 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）