新田町の一戸建て相場
愛知県豊明市新田町 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県豊明市新田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約112件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,799万円。木造（2,558万円）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,799万
木造
98件
2,558万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,244万
80〜100㎡
17件
2,137万
100〜120㎡
65件
2,631万
120〜150㎡
10件
2,390万
150㎡以上
13件
3,940万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,783万
4〜6m
32件
2,413万
6〜8m
41件
2,537万
8m以上
31件
2,997万
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
3,474万円
取引実績
112件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,022万円
9件
３ＬＤＫ
3,750万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
24.1万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
750㎡〜
9.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.6万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
240㎡〜
16.7万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
145㎡〜
35.2万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
105㎡〜
35.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
新田町は豊明市内11地区中2位（上位82%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の西川町とは8%の差。
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新田町広長１１番９ | 13.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 豊明 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）