三崎町の一戸建て相場
愛知県豊明市三崎町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊明市三崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.4万円（成約90件、前年比+53.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,370万円。ＲＣ（2,122万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,370万
木造
70件
2,574万
軽量鉄骨造
6件
2,356万
ＲＣ
3件
2,122万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,492万
80〜100㎡
16件
2,143万
100〜120㎡
49件
2,705万
120〜150㎡
7件
3,154万
150㎡以上
9件
3,491万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,386万
4〜6m
23件
2,533万
6〜8m
38件
2,598万
8m以上
22件
3,006万
平均㎡単価
22.4万/㎡
前年比 ▲53.4%
平均価格
3,235万円
取引実績
90件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
4件
３ＬＤＫ
3,000万円
2件
５ＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
３ＤＫ
620万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
255㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.5万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
265㎡〜
・５ＤＫ
9.8万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
260㎡〜
15.0万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
三崎町は豊明市内11地区中4位（上位64%）。
単価22.4万/㎡。
1つ上の新栄町とは3%の差。
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 13.9万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 前後 1100m |
| 豊明市三崎町井ノ花５番１外 | 13.6万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 豊明 1300m |
| 豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ | 13.3万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 前後 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）