栄町の一戸建て相場
愛知県豊明市栄町 | 246件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県豊明市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約246件、前年比-28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,065万円。木造（2,094万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
12件
3,065万
軽量鉄骨造
8件
2,957万
ＲＣ
6件
2,471万
木造
200件
2,094万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
1,083万
80〜100㎡
44件
1,878万
100〜120㎡
116件
2,300万
120〜150㎡
26件
2,153万
150㎡以上
22件
3,376万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大103%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
45件
1,795万
4〜6m
151件
2,199万
6〜8m
30件
2,060万
8m以上
13件
3,641万
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
2,704万円
取引実績
246件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
13万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,933万円
9件
３ＬＤＫ
3,186万円
7件
４ＤＫ
1,075万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,367万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
3件
１ＬＤＫ
2,900万円
2件
２ＬＤＫ
2,100万円
2件
５ＬＤＫ
1,500万円
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
６ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
185㎡〜
・４ＤＫ
8.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
130㎡〜
10.8万/㎡
2026年第1四半期
620万円
100㎡〜
6.2万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4万/㎡
2025年第3四半期
950万円
135㎡〜
・４ＤＫ
7.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
栄町は豊明市内11地区中9位（上位18%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の前後町とは9%の差。
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
| 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 12.2万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 650m |
| 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 11.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 中京競馬場前 550m |
| 豊明市栄町南舘１２４番９ | 8.7万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中京競馬場前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）