大久伝町の一戸建て相場
愛知県豊明市大久伝町 | 42件の成約データ
愛知県豊明市大久伝町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約42件、前年比+6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,386万
80〜100㎡
12件
1,987万
100〜120㎡
19件
2,355万
120〜150㎡
4件
1,571万
150㎡以上
3件
4,334万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,030万
6〜8m
12件
2,530万
8m以上
6件
2,097万
平均㎡単価
19.6万/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,952万円
取引実績
42件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
21万
'08'10'12'14'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150万円
8件
２ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
110㎡〜
30.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
130㎡〜
20.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
大久伝町は豊明市内11地区中7位（上位36%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の二村台とは7%の差。