沓掛町の一戸建て相場
愛知県豊明市沓掛町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊明市沓掛町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,396万円。軽量鉄骨造（2,632万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,396万
木造
66件
2,642万
軽量鉄骨造
9件
2,632万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,250万
100〜120㎡
31件
3,092万
120〜150㎡
32件
2,681万
150㎡以上
11件
3,260万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,868万
4〜6m
33件
2,471万
6〜8m
30件
2,810万
8m以上
19件
3,257万
平均㎡単価
16.0万/㎡
平均価格
3,316万円
取引実績
88件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
24万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300万円
170㎡〜
19.4万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
150㎡〜
31.3万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
300㎡〜
7.3万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2023年第3四半期
820万円
160㎡〜
5.1万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
195㎡〜
12.3万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2022年第3四半期
650万円
95㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
沓掛町は豊明市内11地区中11位（上位0%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の間米町とは4%の差。
最寄り駅の相場
沓掛町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市沓掛町東本郷８６番２ | 6.6万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 前後 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）