新栄町の一戸建て相場
愛知県豊明市新栄町 | 115件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県豊明市新栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約115件、前年比+11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,403万円。鉄骨造（2,596万円）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,403万
ＲＣ
4件
3,570万
木造
94件
2,684万
鉄骨造
4件
2,596万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,091万
80〜100㎡
16件
1,895万
100〜120㎡
59件
2,882万
120〜150㎡
16件
3,047万
150㎡以上
15件
3,648万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,328万
4〜6m
20件
3,189万
6〜8m
49件
2,980万
8m以上
31件
2,714万
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
3,582万円
取引実績
115件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
25
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,371万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
１ＬＤＫ
3,100万円
2件
２ＬＤＫ
3,450万円
2件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
250㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
320㎡〜
11.9万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
29.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
130㎡〜
・１ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
140㎡〜
・１ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
5,200万円
410㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
新栄町は豊明市内11地区中3位（上位73%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の新田町とは1%の差。
新栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）