前後町の土地相場
愛知県豊明市前後町 | 79件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊明市前後町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.9万円（成約79件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が365,277円高くなります。
4m未満
14件
39万/坪
4〜6m
45件
58万/坪
6〜8m
9件
75万/坪
8m以上
9件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、袋地等（43万円）と比べて53%の差があります。
長方形
21件
66万/坪
ほぼ長方形
23件
59万/坪
ほぼ整形
4件
50万/坪
不整形
13件
49万/坪
ほぼ正方形
5件
49万/坪
ほぼ台形
7件
45万/坪
袋地等
3件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
北西
14件
79万/坪
南東
12件
66万/坪
南西
11件
60万/坪
南
10件
53万/坪
東
6件
49万/坪
北東
8件
48万/坪
北
9件
47万/坪
西
7件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
7件
店舗
2件
平均坪単価
35.9万/坪
10.9万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
2,436万円
取引実績
79件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2026年は坪31万円へ、18年間で15.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
106坪〜（350㎡〜）
31.2万/坪
2025年第3四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
53坪〜（175㎡〜）
45.3万/坪
2024年第4四半期
7,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
21.0万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
44坪〜（145㎡〜）
43.3万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
151坪〜（500㎡〜）
13.2万/坪
2024年第1四半期
6,000万円
203坪〜（670㎡〜）
29.6万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
91坪〜（300㎡〜）
38.6万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
54坪〜（180㎡〜）
58.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-94人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,706 | - |
| 2017 | 68,773 | - |
| 2019 | 69,009 | +146 |
| 2021 | 68,511 | -106 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
| 2024 | 67,902 | -20 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
前後町は豊明市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価35.9万/坪。
1つ上の新栄町とは8%の差。
前後町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市前後町善江１７３７番 | 15.6万/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 前後 |
| 豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０ | 12.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）