ライオンズマンション豊川西豊町
愛知県豊川市西豊町2丁目161 | 築34年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、8年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均896万円です。2SLDKが最も高く平均1,118万円、２ＬＤＫは平均868万円です。
２ＬＤＫ
868万
2件
2SLDK
1,118万
2件
3LDK
896万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 868万 | 764万 | 971万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,118万 | 1,059万 | 1,177万 |
| 3LDK | 5件 | 896万 | 624万 | 1,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（15.1万円）と比べて0.9万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
5件
15.1万/㎡
4-7階
4件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市西豊町2丁目161 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 53.00m² ～ 70.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
豊川稲荷駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立豊小学校
中学校
豊川市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊川西豊町 | 1992 | 38戸 | 14.1万 | 880万 |
| ソシエール西町 | 1988 | 20戸 | 8.3万 | 650万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
| サーラシティ豊川 | 2002 | 32戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
| メイツ豊川 | 1990 | 87戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| ユニーブル豊川駅前 | 2009 | 60戸 | 31.3万 | 2,520万 |
| ダイアパレス豊川駅前 | 2008 | 60戸 | - | - |
| ダイアパレス中央 | 1985 | 47戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| シャルミーユ桜ヶ丘 | 1982 | 35戸 | 11.0万 | 598万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | - | 14.5万 | 14.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 898万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。