ソレーユ牛久保
愛知県豊川市牛久保町八幡口98-12 | 築42年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2021年は11.4万/㎡へ、8年間で4.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均939万円です。3LDKが最も高く平均939万円、３ＬＤＫは平均467万円です。
３ＬＤＫ
467万
2件
3LDK
939万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 467万 | 229万 | 704万 |
| 3LDK | 9件 | 939万 | 512万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.9万/㎡
3階以上
3件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市牛久保町八幡口98-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 82.51m² ～ 86.95m² |
| 分譲会社 | 大黒地所 |
| 施工会社 | 波多野組 |
| 管理会社 | 大黒地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
牛久保駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
学区情報
小学校
豊川市小学校・中学校学区
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
| アーバンライフ南大通 | 1997 | 29戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| パビリオン豊川１号棟 | 1983 | 20戸 | 3.0万 | 210万 |
| パビリオン豊川２号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| パビリオン豊川 | 1983 | 40戸 | 5.2万 | 350万 |
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| サンクレーア豊川中央通 | 2009 | 29戸 | 40.5万 | 2,590万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 7.3万 | 8.9万 | 14.1万 | 11.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 760万 | 9.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 630万 | 7.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。