パビリオン豊川
愛知県豊川市牛久保町岸下7-1 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は5.3〜5.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
320万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 320万 | 161万 | 497万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
6万/㎡
3階以上
11件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市牛久保町岸下7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 70.09m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
牛久保駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
学区情報
小学校
豊川市小学校・中学校学区
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン豊川 | 1983 | 40戸 | 5.2万 | 350万 |
| パビリオン豊川１号棟 | 1983 | 20戸 | 3.0万 | 210万 |
| パビリオン豊川２号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| ダイアパレス中央 | 1985 | 47戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| ダイアパレス豊川駅前 | 2008 | 60戸 | - | - |
| ユニーブル豊川駅前 | 2009 | 60戸 | 31.3万 | 2,520万 |
豊川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,735円 | 836 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,268円 | 613 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,017円 | 232 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,046円 | 456 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 916円 | 145 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.1万 | 5.7万 | 5.9万 | 5.9万 | 4.0万 | 4.9万 | 4.1万 | 5.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280万 | 4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 299万 | 4.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210万 | 3万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 290万 | 4.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 330万 | 4.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。