ピュアライフ川花

愛知県豊川市川花町3丁目49 | 築21年 | 87戸

推定相場

ピュアライフ川花

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.4万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、15年間で22.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・38件）で、平均2,030万円です。3LDKが最も高く平均2,030万円、4LDKは平均1,928万円です。

3LDK

38件

2,030万

4LDK

31件

1,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	2,030万	1,194万	3,547万
4LDK	31件	1,928万	1,424万	3,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.2万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

33件

4-7階

22.7万/㎡

22件

8階以上

22.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊川市川花町3丁目49
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	87戸
専有面積	78.41m² ～ 94.66m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

諏訪町駅

名鉄豊川線

徒歩15分

学区情報

小学校

中部小学校

中学校

南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアライフ川花	2005	87戸	23.0万	1,800万
グローリアス豊川四ツ谷町	1991	24戸	20.4万	1,399万
ピアシティ東和諏訪	1982	17戸	12.8万	670万
ライオンズマンション豊川萩山	1988	18戸	14.1万	900万
ライオンズマンション新道公園	1989	35戸	13.9万	980万
アーバンライフ南大通	1997	29戸	17.9万	1,280万
シティライフ豊川センターステージ	2015	33戸	26.4万	2,380万
ロイヤルマンション豊川中央	2005	37戸	25.1万	2,250万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	23.8万	22.3万	24.1万	20.1万	26.4万	26.4万	21.3万
4LDK	21.0万	22.2万	20.9万	21.6万	22.0万	20.3万	19.3万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.96万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.8万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.01万/㎡
2024年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.67万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.41万/㎡
2024年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,690万	17.86万/㎡
2023年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.67万/㎡
2023年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.55万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.41万/㎡
2023年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.67万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.41万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.4万/㎡
2022年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,020万	22.57万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.43万/㎡
2022年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,020万	22.57万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.95万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.4万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.43万/㎡
2022年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.12万/㎡
2022年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2021年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.23万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.5万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.49万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2020年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.49万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.49万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.23万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.03万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,988万	21.01万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,950万	20.61万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.69万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.03万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,950万	20.61万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,930万	20.39万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,080万	21.98万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,998万	21.11万/㎡
2016年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.57万/㎡
2016年10月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,148万	22.7万/㎡
2015年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,870万	19.76万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,830万	19.34万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。