クレメント稲沢マークス
愛知県稲沢市小沢4丁目2-22 | 築16年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2024年は31万/㎡へ、10年間で7.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,355万円です。4LDKが最も高く平均2,697万円、3LDKは平均2,355万円です。
3LDK
2,355万
12件
4LDK
2,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,355万 | 1,890万 | 3,078万 |
| 4LDK | 2件 | 2,697万 | 2,514万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（28.2万円）と比べて2.9万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
11件
28.2万/㎡
4-7階
3件
31.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市小沢4丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 102.88m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢西小学校
中学校
稲沢市立稲沢西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレメント稲沢マークス | 2010 | 35戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| ロイヤルシャトー国府宮 | 1992 | 23戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| フレスト国府宮西 | 2005 | 20戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| グランレイム小沢 | 1995 | 21戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| シャトレ愛松稲沢６ | 2001 | 18戸 | - | - |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト | 2001 | 14戸 | 24.5万 | 1,850万 |
| コスモハイム国府宮 | 1993 | 20戸 | 24.8万 | 2,099万 |
| シャトレ愛松国府宮３ | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| シャトレ愛松国府宮２ | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| パークヒルズ壱番館 | 1995 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 23.5万 | 29.2万 | 28.4万 | 25.8万 | 31.0万 |
| 4LDK | - | 31.5万 | 32.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。