ロイヤルシャトー国府宮

愛知県稲沢市稲沢町前田180-3 | 築34年 | 23戸

推定相場

ロイヤルシャトー国府宮

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16万/㎡から2018年は19.1万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.6万円/㎡

レンジ

15.7〜23.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 74.21㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 91件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,136万	984万	1,398万

階数別の㎡単価

1-3階

17.6万/㎡

3件

4-7階

16万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県稲沢市稲沢町前田180-3
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	65.81m² ～ 74.21m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	勝村建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

国府宮駅

名鉄名古屋本線

徒歩13分

学区情報

小学校

稲沢市小学校学区

中学校

稲沢市立稲沢西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー国府宮	1992	23戸	22.2万	1,650万
グランレイム小沢	1995	21戸	16.9万	1,380万
クレメント稲沢マークス	2010	35戸	31.0万	2,490万
シャトレ愛松稲沢６	2001	18戸	-	-
ライオンズ国府宮レジデンス	2007	-	-	-
フレスト国府宮西	2005	20戸	25.1万	2,080万
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト	2001	14戸	24.5万	1,850万
コスモハイム国府宮	1993	20戸	24.8万	2,099万
シャトレ愛松国府宮３	1999	19戸	29.7万	2,480万
シャトレ愛松国府宮２	1996	24戸	25.6万	2,190万
三旺マンション	1984	65戸	22.4万	1,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018
3LDK	16.0万	14.6万	19.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.24万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.9万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.56万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.21万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.57万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.48万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.57万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。