長野の一戸建て相場
愛知県稲沢市長野 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県稲沢市長野の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,609万円。木造（4,686万円）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
7,609万
木造
22件
4,686万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,099万
100〜120㎡
13件
4,911万
150㎡以上
6件
8,765万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
7,549万
6〜8m
8件
5,616万
8m以上
16件
4,763万
平均㎡単価
24.0万/㎡
平均価格
4,187万円
取引実績
30件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
28万
'08'10'15'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
15
築11-15年
15
築21-25年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,467万円
3件
３ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
12,000万円
570㎡〜
21.1万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
100㎡〜
34.0万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
120㎡〜
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲沢市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-99人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,526 | - |
| 2016 | 137,904 | - |
| 2018 | 137,069 | -51 |
| 2020 | 136,237 | -80 |
| 2022 | 134,281 | -138 |
| 2023 | 133,592 | -3 |
所得: 平均346万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲沢市の一戸建てマップ
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長野は稲沢市内12地区中3位（上位75%）。
単価24.0万/㎡。
1つ上の駅前とは1%の差。