エスポワール上重原Ａ棟
愛知県知立市鳥居2丁目14-1 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2024年は14.9万/㎡へ、8年間で11.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、４ＬＤＫは平均1,246万円です。
４ＬＤＫ
1,246万
6件
３ＬＤＫ
1,288万
4件
3LDK
1,614万
6件
4LDK
1,560万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,246万 | 754万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,288万 | 679万 | 1,621万 |
| 3LDK | 6件 | 1,614万 | 1,004万 | 2,566万 |
| 4LDK | 5件 | 1,560万 | 890万 | 2,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（12.9万円）と比べて6.0万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
12.9万/㎡
4-7階
8件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市鳥居2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.07m² ～ 83.79m² |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
知立駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
知立市立知立西小学校
中学校
知立市立知立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール上重原Ａ棟 | 1989 | 20戸 | 14.9万 | 1,160万 |
| エスポワール上重原Ｂ棟 | 1989 | 9戸 | 21.2万 | 1,599万 |
| エスポワール上重原 | 1989 | 29戸 | 14.9万 | 1,160万 |
| ソシアルセイワ上重原 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,750万 |
| ベルシティ重原 | 1982 | 16戸 | 15.2万 | 950万 |
| エル一ツ木 | 1986 | 10戸 | 21.4万 | 1,720万 |
| ソシアルセイワ上重原２ | 2007 | 21戸 | 33.9万 | 3,580万 |
| ソシアルセイワ知立宝 | 2014 | 26戸 | 40.7万 | 2,980万 |
| サーラシティ一ツ木 | 1986 | 18戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| ミッドシティレジデンス知立 | 2017 | 29戸 | 49.8万 | 4,080万 |
| アーバン北刈谷 | 1985 | 12戸 | 17.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.9万 | - | 20.3万 | 14.9万 |
| 3LDK | 16.8万 | - | 16.9万 | 21.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,160万 | 14.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,649万 | 19.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,749万 | 20.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。