山屋敷町の土地相場
愛知県知立市山屋敷町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市山屋敷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.7万円（成約60件、前年比+38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が188,424円高くなります。
4m未満
6件
35万/坪
4〜6m
25件
51万/坪
6〜8m
17件
54万/坪
8m以上
10件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価56万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて46%の差があります。
台形
5件
56万/坪
ほぼ長方形
12件
55万/坪
長方形
18件
50万/坪
ほぼ台形
6件
48万/坪
ほぼ正方形
3件
40万/坪
不整形
12件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北東
6件
55万/坪
南
6件
53万/坪
南東
13件
51万/坪
北西
10件
50万/坪
東
6件
50万/坪
北
7件
44万/坪
西
9件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
34.7万/坪
10.5万/㎡
前年比 ▲38.9%
平均価格
2,779万円
取引実績
60件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+381.5%上昇（年平均+22.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2024年第4四半期
3,600万円
91坪〜（300㎡〜）
39.7万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
56坪〜（185㎡〜）
51.8万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2021年第3四半期
2,700万円
85坪〜（280㎡〜）
31.9万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2021年第2四半期
2,100万円
48坪〜（160㎡〜）
43.4万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
山屋敷町は知立市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価34.7万/坪。
1つ上の西町とは3%の差。
最寄り駅の相場
山屋敷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市山屋敷町霞山５番１９ | 10.6万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 牛田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）