上重原町の土地相場
愛知県知立市上重原町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市上重原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.4万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,727円高くなります。
4m未満
10件
44万/坪
4〜6m
22件
52万/坪
6〜8m
5件
50万/坪
8m以上
9件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて26%の差があります。
長方形
12件
51万/坪
ほぼ台形
7件
50万/坪
不整形
18件
44万/坪
台形
4件
44万/坪
ほぼ長方形
6件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
8件
60万/坪
東
5件
55万/坪
西
7件
55万/坪
南西
5件
48万/坪
南
5件
45万/坪
北
10件
43万/坪
北東
5件
42万/坪
接面道路無
4件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
倉庫
2件
平均坪単価
34.4万/坪
10.4万/㎡
平均価格
3,374万円
取引実績
50件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+15.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,200万円
118坪〜（390㎡〜）
35.6万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
67坪〜（220㎡〜）
48.1万/坪
2024年第1四半期
6,500万円
197坪〜（650㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
48坪〜（160㎡〜）
37.2万/坪
2024年第1四半期
410万円
12坪〜（40㎡〜）
33.9万/坪
2023年第2四半期
4,400万円
94坪〜（310㎡〜）
46.9万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2021年第2四半期
15,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
41.3万/坪
2021年第2四半期
4,100万円
185坪〜（610㎡〜）
22.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
上重原町は知立市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価34.4万/坪。
1つ上の山屋敷町とは1%の差。
上重原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市上重原町本郷１１２番４ | 10.9万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 重原 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）