逢妻町の土地相場
愛知県知立市逢妻町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市逢妻町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が59,357円高くなります。
4〜6m
18件
50万/坪
6〜8m
13件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて122%の差があります。
長方形
9件
60万/坪
ほぼ長方形
8件
49万/坪
台形
3件
42万/坪
不整形
8件
35万/坪
袋地等
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
南
9件
59万/坪
東
5件
52万/坪
北
8件
43万/坪
南西
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
32.7万/坪
9.9万/㎡
平均価格
1,687万円
取引実績
32件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪38万円へ、16年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
57坪〜（190㎡〜）
34.8万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
45坪〜（150㎡〜）
46.3万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2022年第3四半期
600万円
26坪〜（85㎡〜）
23.3万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
157坪〜（520㎡〜）
18.4万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
79坪〜（260㎡〜）
30.5万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2021年第4四半期
690万円
35坪〜（115㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
逢妻町は知立市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価32.7万/坪。
1つ上の新林町とは3%の差。
逢妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市逢妻町桜７番２６ | 10.7万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 知立 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）