新林町の土地相場
愛知県知立市新林町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知立市新林町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.8万円（成約85件、前年比-10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が235,740円高くなります。
4m未満
10件
34万/坪
4〜6m
19件
53万/坪
6〜8m
36件
57万/坪
8m以上
10件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
3件
59万/坪
台形
10件
55万/坪
長方形
23件
53万/坪
ほぼ長方形
12件
52万/坪
ほぼ台形
5件
39万/坪
不整形
29件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
西
9件
62万/坪
東
9件
62万/坪
南
20件
52万/坪
南西
4件
48万/坪
北東
3件
47万/坪
北
22件
46万/坪
南東
7件
45万/坪
接面道路無
10件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
2件
事務所
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
33.8万/坪
10.2万/㎡
前年比 ▼10.4%
平均価格
2,704万円
取引実績
85件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+132.8%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
960万円
35坪〜（115㎡〜）
27.6万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
54坪〜（180㎡〜）
47.8万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2024年第4四半期
6,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
19.0万/坪
2024年第2四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
42坪〜（140㎡〜）
51.9万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
85坪〜（280㎡〜）
28.3万/坪
2022年第4四半期
5,100万円
272坪〜（900㎡〜）
18.7万/坪
2022年第1四半期
2,600万円
60坪〜（200㎡〜）
43.0万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
76坪〜（250㎡〜）
37.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の土地マップ
知立市内のエリアランキング
新林町は知立市内10地区中7位（上位30%）。
坪単価33.8万/坪。
1つ上の上重原町とは2%の差。
最寄り駅の相場
新林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市新林町平草２０番１４外 | 12.4万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 牛田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）